Darlehen

Ein Darlehen ist ein anderer Name für Kredit. Ein Darlehen ist ein Vertrag, bei dem der Darlehensgeber Geld oder Sachen an einen Darlehensgeber für einen bestimmten Zeitraum verleiht. Am Ende der Laufzeit gibt der Darlehensnehmer das Geld oder die Sache zurück. Während der Laufzeit müssen Zinsen gezahlt werden. Ein Darlehen ist natürlich auch für eine Baufinanzierung bestens geeignet.

Möchte jemand den Kauf oder Neubau einer Wohnung oder eines Hauses mit einem Darlehen finanzieren, muss er sich einen Darlehensgeber suchen, der ihm das Geld leiht. Für diesen Verleihdienst werden in der Regel Zinsen verlangt. Der Darlehensnehmer zahlt diesen Kredit meistens in gleichbleibenden Raten zurück, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzen.

Diese Form des Darlehens wird Annuitäten-Darlehen genannt: Die Raten bleiben über die gesamte Laufzeit immer gleich. Je höher die Annuitäten sind, umso schneller ist der Baukredit abgezahlt. Man muss allerdings bedenken, dass dieses Geld im täglichen Leben fehlen könnte. Dabei kommt es natürlich auf die persönlichen finanziellen Verhältnisse an.

Darlehen sind in der Regel langfristige Kredite mit Laufzeiten von mindestens fünf Jahren. Sie werden meistens für die Finanzierung von Neubau oder Kauf von Häusern oder Wohnungen verwendet. Bei dieser Art der Baufinanzierung verlangt der Kreditgeber oftmals Sicherheiten. Bei einem Hypothekendarlehen wird eine Grundschuld ins Grundbuch geschrieben. Kann der Darlehensnehmer nicht mehr zahlen, kann der Kreditgeber die Immobilie, das Haus oder die Wohnung vermarkten. Verkauf oder Vermietung ist denkbar.

Auch beim Darlehen ist es wichtig, die verschiedenen Angebote miteinander zu vergleichen. Besonders die Zinsen sind wichtiges Entscheidungskriterium. Denn je höher die Zinsen, umso teurer der Baukredit. Aber auch die Laufzeiten sollten im Auge behalten werden – ein niedrigerer Zinssatz wird oft mit längeren Laufzeiten erkauft. Das senkt die monatliche Belastung, erhöht aber die Gesamtkosten der Baufinanzierung.

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